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国房观点 | 房地产必赢娱乐网的4.0思考——由工业4.0推想到房地产必赢娱乐网

2018-11-28 14:48:50

       本文由深圳市国房土地房地产资产必赢娱乐网咨询有限公司周兵撰写,发表于2018中国房地产估价年会论文集(下册)。


       摘要:从全国第一家房地产必赢娱乐网公司在深圳成立到今天,房地产必赢娱乐网行业走过了30年,在这个发展、变革的时代,各种概念如互联网+、大数据、云计算、人工智能等,房地产必赢娱乐网行业都没有很好地融合发展。本文试图从行业的本身的纵向发展,到行业与制造业的横向比较,来探讨行业的发展。文中对行业的认识,是基于笔者对深圳房地产必赢娱乐网行业的从业经验,观点可能会有失偏颇,恳请批评指正。


        我们已经进入到一个工业4.0时代。


         工业4.0是指利用物联信息系统(Cyber—PhysicalSystem简称CPS)将生产中的供应,制造,销售信息数据化、智慧化,最后达到快速,有效,个人化的产品供应。在工业4.0之前,有工业1.0、2.0、3.0。从蒸汽机带动机械化来发展(工业1.0),到电力推动大规模生产(工业2.0),到现代信息技术推动自动化生产(工业3.0)。随着大数据、云计算、人工智能等互联网技术的发展,工业4.0时代将实现完全的自动化和完全的信息化以满足快速、小批量、定制化生产的要求。


       虽然不像制造业的发展历史这么长,但房地产必赢娱乐网行业,特别是深圳的房地产必赢娱乐网行业,也经历了30年的发展。从以前手工作坊式的小公司发展成为现在普遍集团化运作的中型公司,而且随着技术的提高和需求的个性化,我们提供的服务和产品也在达到标准化的同时,向创新和智能化转型。但是,目前房地产必赢娱乐网行业还是发展无序,缺少创新;资源相互挤占,效率低、浪费大,业务来源仍然是银行抵押为主;信息化建设处于发展初期,抄袭严重;收费越来越低、成本越来越高,质量效益越来越差。


       根据我的从业经验,房地产必赢娱乐网行业对于发展的愿望一直很强烈,但是由于业务造成的生存压力,使得我们的产品和服务不可避免地同质化,无法进步,而市场和需求是不断发展的。


       从发展的轨迹来说,房地产必赢娱乐网行业也像制造业的发展一样,经历了从最初的小型的手工作坊式经营、到形成行业标准和规范、到开始规模化经营,像工业1.0到工业4.0一样,有一个渐进的发展过程。虽然我们的发展可能没有像制造业的发展一样,达到工业4.0的阶段,但是可以像我们的《中国制造2025》战略一样,从工业4.0的发展中找到房地产必赢娱乐网行业发展的规律,确定发展的目标,并借鉴工业4.0提供解决方案。参照工业4.0的目标,制造业的产品不再是大批量地针对消费者的集体爱好,而是根据每个人的兴趣爱好来做个性化的定制生产。房地产必赢娱乐网行业在借鉴制造业发展的同时,也可以在必赢娱乐网报告等产品上深入研究,根据客户和市场的需求,做出个性化、智能化的定制产品。


       未来的制造业,为满足用户的需求,更好地实现定制生产和小批量生产,需要建立一个高度灵活的个性化和数字化的产品与服务的生产模式,通过数据化和信息化来管理、组织生产,包括企业内部以及整个产品价值链条的合作,最终实现业务过程的工作流程和动态调配,能够推动决策优化,使设计决策得到更早验证,并对干扰做出更灵活的反应,能够创造出大数据分析等新的产业链服务环节。


       而我们以往的房地产必赢娱乐网,是依托经验来设计业务操作流程,从接受委托开始,才安排下一步的工作计划。但随着客户要求的提高和行业自身不断的发展,需要有新的模式的调整,随时接受新的委托,通过数据化和信息化的系统进行实时信息记录,通过系统处理后,再根据这些信息来生产出客户需要的产品。而且房地产必赢娱乐网行业发展到4.0时代,同行业之间在市场上只是互相竞争的关系也将发生改变。传统的行业发展时代形成的行业标准,将随着新技术的诞生与发展,信息时代的客户需求的差异化,达到标准化与多样化并存。房地产必赢娱乐网行业将会有更自由和个性化地发展,而不是只在一两个业务领域争个你死我活。


       未来制造业强调信息技术与制造技术的融合,以智能化、网络化、服务化为发展方向,最终我们将有一个更加灵活的生态系统,非常有动态性,这样它才能随时响应合客户需求,实时的适应市场变化,同样,对于房地产必赢娱乐网行业,也应该有更高的要求。


       工业4.0首先要解决的是内部流程,内部流程的打通和数字化,改进软件、解决方案,3D打印等生产方式,改进纵向的供应链,再改进全生命周期的产品管理,从设计到产品生产和售后服务的生命周期,通过统一管理数据结构,打通和升级。生产出智能产品。通过提供售后服务和其他后续服务,来获取更多的附加价值,在制造过程中尽可能多的增加产品附加价值,拓展更多、更丰富的服务,提出更好、更完善的解决方案,满足消费者的个性化需求,走软性制造+个性化定制道路。



国房e评智能估价系统


       房地产必赢娱乐网的数据系统近年来受到各公司的重视,很多公司也有完善的报告制作流程和审核机制,但内部流程并没有真正打通,实现数字化,更别说利用数据优化我们的流程和业务模式。比如说数据系统,可能具有价格查询功能,但价格和市场的分析没有真正反映到系统中;报告制作中,价格的确定更多地还是就项目开展的专项调查,包括和各方的沟通。只有通过系统,或者一个平台将公司、产品和智能服务通联起来。做好自身数据化,再结合用户的要求,将系统进一步智能化,才能满足工作的需要并为客户提供出更多的服务。一个合适的平台甚至可以推进跨行业、跨部门的协作。因为没有任何一个公司能够做到所有的数据收集、分析工作,工作量和投入是巨大的。当我们建立起一个强劲的生态系统,做好连接,将不同领域的数据收集、回传、分析,在一个平台上对这样的生态系统进行管理,真正做出我们想要、客户也想要的产品。


       中国制造2025战略要求,到2020年,制造业重点领域智能化水平显著提升,试点示范项目运营成本降低30%,产品生产周期缩短30%,不良品率降低30%。到2025年,制造业重点领域全面实现智能化,试点示范项目运营成本降低50%,产品生产周期缩短50%,不良品率降低50%。对比中国的制造业,我们房地产必赢娱乐网行业能够做到吗?


参考文献

1、百度百科 工业4.0(第四次工业革命)

2、中国制造2025发布时间 2015年5月19日 发布机构 国务院 发文字号 国发〔2015〕28号 

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